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严限炒房银监会保监会双箭齐发直指房地产市

发布时间:2019-10-13 06:43:23 编辑:笔名

  ★严限炒房 银监会保监会双箭齐发直指房地产市场

  保监会严查险资违规投资不动产

  在国家调控楼市当口,保监会关紧了保险资金投资房地产的闸门。

  保监会有关负责人20日说,保险资金投资不动产相关办法正在制定研讨中,将择机发布。但在办法出台前,未经保监会批准,保险公司不得开展相关投资业务。

  这位负责人表示:“保监会重申主席强调的‘三不’原则,即不允许投资住宅类物业也就是居民住房、不允许直接投资商业房地产、不允许参与房地产开发”。

  据悉,下一步,保监会将开展相关的重点检查,对发现的违规问题将依法追究相关公司和人的。

  “需要强调的是,保监会将坚决贯彻落实党中央、国务院的各项决策部署,坚持服从大局、服务大局,全力维护宏观经济健康发展。具体到保险资金投资不动产这个问题上,我们始终坚持审慎监管和稳步推进的原则,务求规范透明,确保资产安全。”这位负责人说。

  市场人士分析,由于房地产正处于政策的调控重点区域,因此,相关办法近期不会出台。

  另据了解,一季度保险资产配置稳健性增强。截至3月末,保险公司资金运用余额3.95万亿元,较年初增长5.7%。其中,银行存款占比29.3%,占比较年初上升1.2个百分点;债券占比50.9%,下降0.05个百分点;权益类投资占比16.5%,下降2.1个百分点。一季度,保险公司实现资金运用收益466.3亿元。

  “尽管权益类投资占比下降,没恢复到年初状态,但是,相比2月份,险资仍处于加仓状态。”保险公司有关人士表示。

  今年复杂的金融市场形势,使保险资产面临错配风险和收益压力。对此,保监会表示将重点加强资产负债匹配监管:一是加强保险机构的资产管理能力建设,制定境外投资、股权投资、不动产投资、第三方资产管理等能力标准,实施分类管理;二是简化投资比例体系,实行大类资产配置,强化保险机构风险控制;三是深化资产管理体制改革,支持组建专业资产管理机构,提高保险机构资产运作的规范性和透明度;四是严格条件,控制非寿险投资型产品的业务规模。

  保监会有关负责人还提醒,人民币升值预期的增强,可能会出现境外热钱通过“地下保单”进入国内套利的情况。对此,必须保持高度警惕。

  险企首季答卷靓丽 利润总额同比预增110%

  在经历2008年底以来的结构调整后,今年一季度保险业交出一份靓丽答卷。日前召开的一季度保险监管工作会议上公布的数据显示,一季度保险公司预计利润总额180.3亿元,同比增加94.46亿元,增长110.06%。不过,保监会主席在会上指出,保险业发展虽取得了显着成绩,但与科学发展的要求相比还有较大差距,监管机构要认真履行监管职责,防止保险业结构调整出现反弹,继续保持保险业平稳健康发展。

  全行业业绩“面上”喜亾

  数据显示,一季度,全国实现原保险保费收入4541.4亿元,同比增长38.6%;保险公司总资产4.29万亿元,较年初增长5.7%。其中,产险业务实现保费收入994.5亿元,同比增长38.4%,增速比去年同期提高26.4个百分点,比去年全年提高15.3个百分点;寿险业务实现保费收入3291.8亿元,同比增长39.5%,增幅比去年同期提高28.8个百分点,也远高于去年全年12%的增长水平。

  从面上看,全行业业绩喜人:一季度,保险公司预计利润总额180.3亿元,同比增加94.46亿元,增长110.06%。产险公司预计利润总额57.87亿元,同比增加57.59亿元。产险公司实现承保利润23.6亿元,同比增加52.6亿元。有 21家产险公司盈利,还有15家减亏。寿险公司利润总额108.9亿元,同比增加30.01亿元,增长38.06%。

  结构调整基础仍不牢固

  但保监会仍然从细微之处清醒认识到目前行业面临部分结构调整指标反弹压力。指出,当前保险业结构调整基础仍不牢固。一是产品过于集中。今年以来,分红保险快速发展,普通寿险产品占比下降较大,意外险业务发展相对缓慢。二是期交业务出现短期化趋势。一季度的期交业务中,10年期及以上业务占比下降16.4个百分点。三是渠道不平衡。银保业务占比上升,个人代理业务、公司直销业务增长相对缓慢。四是业务质量不高。一些新公司之间产品同质、结构趋同的问题较为突出,个别公司推出的新产品,只是简单地将产品期限、保险范围加以微调,实质改进不大。

  分析认为造成目前情况的原因是宏观经济形势总体向好,流动性充裕、利率水平较低,部分保险公司非理性扩张保费规模的经营思想有所抬头,一些中小保险公司规模扩张的冲动明显增强,保险市场排名竞争更加激烈。另外,由于信贷规模收紧,商业银行为扩大中间业务收入,积极推动银保业务发展。这些都对推进结构调整带来了新的压力。

  保监会再念“紧箍咒”

  对此,保监会有关负责人表示要“重点强化偿付能力监管和分类监管的约束力,对业务结构恶化、质量下降和偿付能力长期不足的公司,采取更加严厉的监管措施,推动保险公司切实转变发展方式;重点推进银保业务结构调整,加快建立银保业务独立核算制度和银保业务退出机制,加强监督检查,避免结构调整出现反复;突出对重点公司的监管。对严重扰乱市场秩序的公司,坚决严肃查处,从严追究高管”。

  指出,保险业防范风险仍不容忽视。要防范资产管理的风险。今年保险资产管理面临复杂的金融市场形势,保险资产面临错配风险和收益压力。要防范案件风险。保险业一些违法违规案件的发生,暴露出公司管理和内控建设薄弱,法人机构没有切实履行依法合规经营的管理职责,对分支机构和人员缺乏有效管理。要防范偿付能力不达标的风险。资本市场的跌宕起伏变化,外资保险公司的外资股东财务状况受所在国经济发展的影响,以及个别新成立的公司业务发展规模与资本补充节奏不匹配,都会对偿付能力产生较大的影响。

  2007年资本市场的高涨,使得部分保险公司出现了强烈的通过投资赚钱的冲动,盲目追求规模快速增长,大量发展短期投资型保险业务,特别是银行渠道业务迅猛增长,到2008年上半年,这种冲动发展达到,寿险保费收入同比增长64%,创下10年增速新高,寿险业务结构严重失衡。为此,保监会打响了为期1年多的结构调整保卫战。由此看来,一场结构调整硕果保卫战将再度打响。

  银监会保监会双箭齐发直指房地产市场

  内容摘要: 20日从中国保监会了解到,一季度保险监管工作会议重申了保险业将严防资金管理风险,严禁保险资金投资房地产项目。新增保费与到期再投资资金增加较快,而趸交保费占比高也给资产配置带来较大难度,因此防范资产管理风险任务繁重。

  综合新华社北京4月20日电 中国银监会主席刘明康20日指出,各银行业金融机构要加强土地储备贷款管理,严控房地产开发贷款风险;实行动态、差别化管理的个人房贷政策,严格限制各种名目的炒房和投机性购房;各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。20日从中国保监会了解到,一季度保险监管工作会议重申了保险业将严防资金管理风险,严禁保险资金投资房地产项目。

  刘明康在银监会2010年第二次经济金融形势分析通报会上强调,银行业金融机构要充分利用国际金融危机形成的倒逼机制,切实转变发展方式,严防大的代偿性风险,力争在公司治理、经营机制、内部控制、风险管理等方面取得质的提高。

  刘明康指出,各银行业金融机构要有效控制好全年信贷增量,把握信贷投放节奏,优化信贷结构;按照"逐包打开,逐笔核对,重新评估,整改保全"的要求,扎实做好地方融资平台贷款风险管控工作;三季度末之前必须做到准确分类,提足拨备,年内基本完成对坏账的核销,做到账销、案存、权在,并持续关注时效,在有效期内保全和回收。

  保监会主席在一季度保险监管工作会议上强调了保险资金运用的"三不"原则,即不允许投资住宅类物业也就是居民住房、不允许直接投资商业房地产、不允许参与房地产开发。明确要求在保险资金投资不动产办法出台前,未经批准,保险公司不得开展相关投资业务。保监会将开展相关检查,对发现的违规问题将依法追究相关公司和人的。

  保监会有关负责人介绍说,今年复杂的金融市场形势,使保险资产面临错配风险和收益压力。新增保费与到期再投资资金增加较快,而趸交保费占比高也给资产配置带来较大难度,因此防范资产管理风险任务繁重。

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